Apartment 1.2 – BBQ Suite

Mediterranes Wohnen in Istrien.
Gartenwohnung, Terrasse, Pergola & touristische Vermietung möglich (ca. 6,5 % Rendite).

Das Apartment verfügt über zwei Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn- und Essbereich, Badezimmer, Schrankraum sowie einen zusätzlichen Multifunktionsraum, der flexibel als Büro, Kinderzimmer, Hobbyraum oder Strauraum genutzt werden kann.

Der überdachte Aussenbereich mit Vorbereitung für eine Outdoor-Küche eignet sich perfekt für ein typisches Istrisches BBQ.

RAUM	FLÄCHE (m²)
Gang	5,37 m²
Küche/Essen/Wohnen	29,32 m²
Bad	6,20 m²
Schlafzimmer	14,00 m²
Schlafzimmer	11,08 m²
Zimmer	5,24 m²
Wohnfläche	73,51 m²
Loggia	2,59 m²
Terrasse	32,00 m²
Pergola mit Vorbereitung Outdoor-Küche	12,00 m²
Parkplatz 1.2	13,94 m²
nobilia Küche inkl. Geräte
Badezimmermöblierung
Kaufpreis	268.200 EUR
Vollmöblierung für Vermietung oder Eigennutzung	+ 21.456 EUR

Zahlungsbedingungen

10% Anzahlung bei Kaufanbot (Kapara)
40% Vorvertragsunterzeichnung
50% Restzahlung bei Kaufvertragsunterzeichnung und Übergabe

Nebenkosten

+1% Vertragsgebühr
+3% Grunderwerbssteuer

Kauf ist provisionsfrei direkt vom Eigentümer

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Ankommen. Durchatmen. Zuhause sein.

In Istriens hat die Green Resorts in Bibali 83B ein hochwertiges Apartmentprojekt mit mediterranem Charakter, moderner Ausstattung und attraktiver Vermietungsmöglichkeiten realisiert.

Das Apartment im Erdgeschoss verbindet stilvolles Wohnen mit einem privaten Garten, großzügiger Pergola und einem entspannten Lebensgefühl zwischen Meer, Natur und historischen Küstenstädten.

Mediterranes Design trifft moderne Funktionalität

Die Kombination aus Natursteinfassade, warmen Holzelementen und modernem Interior Design schafft eine außergewöhnliche Atmosphäre mit zeitloser Eleganz.

Große Fensterflächen verbinden Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander und schaffen ein helles, offenes Wohngefühl in einem typischen istrianischen Steinhaus. Die großzügige Pergola erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet den idealen Platz für entspannte Abende oder gemeinsame Essen im Freien in nicht einsehbarer Privatsphäre.

Bildergalerie

Eigennutzung & Investment perfekt kombiniert

Das Apartment eignet sich sowohl als private Ferienimmobilie als auch als attraktives Investmentobjekt mit touristischer Vermietung.

Green Resorts unterstützt Eigentümer auf Wunsch mit einem professionellen Vermietungs- und Gästeservice – von der Vermarktung über die Gästebetreuung bis zur laufenden Objektverwaltung.

Die kalkulierte Nettorendite liegt bei ca. 6,5 % pro Jahr.

Lage

Bibali liegt nahe Buje im Norden Istriens und verbindet authentisches istrisches Dorfleben mit der Nähe zur Küste.

Strände, Yachthäfen, Restaurants, Weingüter und historische Altstädte sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Region zählt zu den beliebtesten Destinationen Kroatiens für Erholung, Kulinarik und nachhaltigen Tourismus.

Vor der Haustüre starten Wanderwege, Radwege und die verschiedensten Ausflugsziele sind in ein paar Auto- oder Fahrradminuten erreichbar.

Unterlagen

Alle Angaben vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Visualisierungen können Sonderausstattungen enthalten.