Mediterranes Wohnen in Istrien.
Balkon, Top Aussicht, Raumhöhe bis 4 m & touristische Vermietung möglich (ca. 6,7 % Rendite).
Das Apartment befindet sich im zweiten und letzten Stockwerk des 8 Parteienhauses. Es verfügt über ein Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn- und Essbereich, Badezimmer sowie einen zusätzlichen Multifunktionsraum, der flexibel als Büro, Hobbyraum oder Strauraum genutzt werden kann. Durch den offenen Dachraum sind in der Wohn-Ess-Küche Raumhöhen bis 4 m, wodurch ein Einbau einer Gallerie möglich ist
Der Balkon mit Blick Richtung Buje und dem Meer, bietet traumhafte Sonnenuntergänge und die perfekte Erweiterung des Wohnbereiches im Sommer.
| RAUM | FLÄCHE (m²) |
|---|---|
| Gang | 5,17 m² |
| Küche/Essen/Wohnen | 31,17 m² |
| Bad | 6,18 m² |
| Schlafzimmer | 14,09 m² |
| Zimmer | 5,16 m² |
| Wohnfläche | 61,77 m² |
| Balkon | 6,50 m² |
| Parkplatz 1.8 | 15,84 m² |
| nobilia Küche inkl. Geräte | |
| Badezimmermöblierung | |
| Kaufpreis | 234.000 EUR |
| Vollmöblierung für Vermietung oder Eigennutzung | + 18.720 EUR |
Zahlungsbedingungen
10% Anzahlung bei Kaufanbot (Kapara)
40% Vorvertragsunterzeichnung
50% Restzahlung bei Kaufvertragsunterzeichnung und Übergabe
Nebenkosten
+1% Vertragsgebühr
+3% Grunderwerbssteuer
Kauf ist provisionsfrei direkt vom Eigentümer
Ankommen. Durchatmen. Zuhause sein.
In Istriens hat die Green Resorts in Bibali 83B ein hochwertiges Apartmentprojekt mit mediterranem Charakter, moderner Ausstattung und attraktiver Vermietungsmöglichkeiten realisiert.
Das Apartment im 2. und letzten Obergeschoß mit hellem großzügigen Wohn-Ess-Küche und dekorativen Steinmauersichtelementen bringt entspannten Lebensgefühl zwischen Meer, Natur und historischen Küstenstädten.
Mediterranes Design trifft moderne Funktionalität
Die Kombination aus Natursteinfassade, warmen Holzelementen und modernem Interior Design schafft eine außergewöhnliche Atmosphäre mit zeitloser Eleganz.
Große Fensterflächen verbinden Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander und schaffen ein helles, offenes Wohngefühl in einem typischen istrianischen Steinhaus. Die großzügige Balkon mit Überdachung erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet den idealen Platz für entspannte Abende oder gemeinsame Essen im Freien. Die Aussicht Richtung Buje und dem Meer bringt einem das Istrische Lebensgefühl bis in die Wohnung.
Bildergalerie
Eigennutzung & Investment perfekt kombiniert
Das Apartment eignet sich sowohl als private Ferienimmobilie als auch als attraktives Investmentobjekt mit touristischer Vermietung.
Green Resorts unterstützt Eigentümer auf Wunsch mit einem professionellen Vermietungs- und Gästeservice – von der Vermarktung über die Gästebetreuung bis zur laufenden Objektverwaltung.
Die kalkulierte Nettorendite liegt bei ca. 6,7 % pro Jahr.
Besonderheit
- Raumhöhe bis 4 m
- Zugeordneter Parkplatz
- Klimaanlage (Kühlen und Heizen) über WLAN steuerbar
- Kaminanschluß
- Vorbereitung Zentralheizung
- echte Steinwandelemente im Innenbereich
- Balkon
- Zugang zum Allgemeingarten
Lage
Bibali liegt nahe Buje im Norden Istriens und verbindet authentisches istrisches Dorfleben mit der Nähe zur Küste.
Strände, Yachthäfen, Restaurants, Weingüter und historische Altstädte sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Region zählt zu den beliebtesten Destinationen Kroatiens für Erholung, Kulinarik und nachhaltigen Tourismus.
Vor der Haustüre starten Wanderwege, Radwege und die verschiedensten Ausflugsziele sind in ein paar Auto- oder Fahrradminuten erreichbar.
Unterlagen
Alle Angaben vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Visualisierungen können Sonderausstattungen enthalten.